ABD Yeni Konut Satışlarında Sürpriz Artış

Pazartesi günü ABD Nüfus Dairesi ile Konut ve Şehircilik Bakanlığı’nın birlikte  açıkladıkları Ekim 2017 yeni konut istatistiklerine göre, Ekim ayında yeni konut satışları bir önceki aya göre %6.2, geçen yılın aynı ayına göre ise %18.2 artarak son 10 yılın zirvesine çıktı. Beklenti Ekim ayında yeni konut satışlarının %6 azalacağı yönündeydi. Ekim ayında mevsimsel etkilerden arındırılmış artış yıllık bazda 685.000 oldu. Raporda bir önceki ayın verisinin 667.000’den 645.000’e revize edildiği belirtiliyor.  Raporda açıklanan temel veriler şöyle: Satılan Yeni Konut Sayısı: 685.000 Piyasadaki Satılık Yeni Konut Sayısı: 282.000 Medyan Konut Fiyatı: 312.800 dolar Ortalama Konut Fiyatı: 400.200 dolar Yeni konut satışları toplam konut piyasası satışlarının %11’ini temsil ediyor. Geçen ay yapılan yeni konut satışlarının 2/3 sini inşaat halinde veya henüz inşaatı başlamamış konutlar oluşturuyor.  Piyasadaki yeni konut stokundaki artış ise %1.4 ile 282.000 konuta yükseldi. Mevcut satış hızıyla yeni konut stoku 4.9 ayda tükenebilir.  Ekonomistler arz ve talep dengesi açısından makul süreyi 6 ay olarak kabul ediyorlar. Ekim ayı verileri bir önceki ay kaydedilen artışlarla birlikte incelendiğinde, büyük ölçüde kalifiye işgücü ve uygun arsa sıkıntısı nedeniyle yavaşlayan konut sektöründe yeni konut satışlarının son 3 aydır sürekli artış kaydetmesi oldukça güçlü bir talebe işaret ediyor.